近所に引越し（その３）

前回の続き。

仲介業者からの衝撃のメールにはいきさつがありました。

9月14日に引越すことを決めた私ですが、その前に一応現在の家主に「次の契約が8月15日開始だから、8月14日にここを出ていってもよいか」という内容のメールを5月20日に出していました。だめもと。契約からは逸脱するので、だめもと。しばらく返事がなく、現在の家主は私が2年間の契約を全うしないことにかなり憤慨しているらしく、ことを荒立てないほうがよいというアドバイスを会社から受けて、結局9月14日の引越しを受け入れていました（契約書に沿ってこの日付を決めている）。

それの返事が以下の通り（6月30日到着）：
Dear Akiko,
My wife has been back and forth to the owner and to the prospect tenant about the new family moving in. The owner cannot accept your proposal as the new tenants will move in by the 10th of August and any longer delay they will not sign the lease. Therefore your last day will be no later than the 31^st of July.

意訳：
家主と次の借主の間で引越し日についていろいろとやりとりがありました。次の借主が8月10日には引越したいと言っているため、あなたには7月31日までに出ていっていただきます。

次に続く。

近所に引越し（その２）

昨年引越してきた7月15日当日から今年の9月14日（ちょうど14ヵ月間）を楽しみにしていた私。

そして引越し先は昨年から目をつけていた新築物件で気に入ったものに決めました！ダウンサイズするし、家賃は高くなるけど、その分新築だし、アフターサービスも評判よし。

引越し先に9月15日からの契約でお願いしたところ、「遅すぎる」という返事。ここの物件は「アメリカ大使館」や「Chevron」などの大手が、夏休みに引越しくる駐在員のためにまとめて10戸以上借り上げる物件なのです。家主は「どうせアメリカ人らがやってきて8月1日付けで大量に借りていくだろう」と思っているらしく、入居時期に対してすごい強気。私みたいな小物が「9月入居にしてください、ぴよぴよ」と言ったところでまったく動じず。

何度かやりとりしているうちに8月15日の入居で交渉成立。１ヵ月間だけは二軒の家賃を払うことになりますが、まあ、最初にいまいちな物件で契約してしまった自分に対するお勉強代だと思って諦めていました。

さて現在のおうちも次の借り手が決まり、わりと順調に進んでいるように思えていた矢先。

不動産仲介役を務めている夫婦のご主人から次のメール。

Dear Akiko,

My wife has been back and forth to the owner and to the prospect tenant about the new family moving in. The owner cannot accept your proposal as the new tenants will move in by the 10th of August and any longer delay they will not sign the lease. Therefore your last day will be no later than the 31^st of July.

読んだ瞬間に愕然としました。

次回この内容を解説。

近所に引越し（その１）

夏休みに入ってボーイズが毎年恒例、日本の小学校への体験入学（5週間）のために旅立ったいったあと、私は一年分の出張を3週間に詰め込むべく、5ヵ国を行き来していました。

ひさしぶりのブログ投稿。

実は「物件情報（その７）」で報告して以来、今夏引越しをするのを楽しみにしていた私。

しかし、さわやかな話ばかりではありません。

 

こちらタイで活躍している日系の不動産会社のHPによると、diplomatic clauseというのは駐在員にとってとても重要。

契約書には、【転勤の場合の途中解約条項＝Diplomatic Clause】を必ず追記してもらうこともお忘れなく！これを追記せずに更新してしまい、いざ本帰国・転勤！となった場合、保証金返還のトラブルが起きることとなります。 

実は現在の家の契約書にも、2年契約にも関わらず、１４ヵ月で契約解除できるという文言が記載されています。契約書によっては細かく記載があり、「国外転勤や本帰国」というプロフェッショナルな理由がなければこのdiplomatic clauseが利用できないとされています。

 

私の契約書の記載では幸いその理由付けが必要なかったので、最初から気に入らなかったこの家は１４ヵ月ぴったりで出ていくと決めていました（引越した当日から）。引越すと決めていたので、お友達にも転居を知らせる葉書を出していなかったし、１４ヵ月過ぎるのをカウントダウンする毎日でした。荷物はすぐに引越せるように一部ダンボールのまま☆

 

9月14日。14ヵ月も前から決まっていた引越し日。

 

次回に続く。

ミャンマーふたたび

一年ぶりに仕事でミャンマーはヤンゴンにきています。


ヤンゴン的渋谷？！

このホテルではドリアン禁止らしいです

ミャンマーを観光した母が残していってくれた1250Kyat
どんな大金なのだろうと、嬉々としてこちらに持ち込んだ
価値は1ドルだって
ぷぷぷ

クライアント訪問先のビルは9割がた日系企業

交通事情はまだまだ先が読めない
牛とかいるから

 ミャンマー人は日本人に国民性が似ているような気がして、インドシナ５ヵ国の中でも一番しっくりくる国です。軍事国家となる前に栄えた頃の面影がたっぷりあり、相変わらず今後に大きな期待を抱いてしまう。

次はベトナムのどこかからアップできるかもしれません。2週間で４ヵ所訪問するという殺人的なスケジュールの本日は３日目なり。前回のような観光の写真はゼロ笑。

Marketplace

次男くんが授業で「商売をするMarketplace」の経験をしました。

立案、企画、実行すべて自分でやるわけですが、これが結構面白そうでした。

次男くんはお祭りにあるような屋台のシューティングゲームをビジネスにしたかったそうです。また、場所代や迷惑料や材料費や税金がかかるので、できるだけ大人しいゲームでコスト削減に努めました。何週間かアイディアを出し合っているうちに出来上がったビジネスのコマーシャルが次の動画。

さて、ビジネスは3日間と時間限定。そのうち1日は親もお客さんとして参加してもよい日があり、私も参加してきました。

リサイクル品を加工してコスト削減をしている商品や、庭になっている草花をうまく利用したオーナメントや、手作りのブックマーク、マッサージサービスなどいろいろなアイディアがあり、見学して回るだけでも楽しかったです。

さて肝心のビジネスはどうだったのでしょうか...

当日はこのようにプラスチックのコップを並べました
さてさてお客さんはきてくれるのか？

お客さんがくるまでは隣りの商売のことを羨ましそうに見ていました
テーブルの上に載っているのは賞品となるにんじんスティックです
賞品はチョコレートやお菓子などのジャンクフードは禁止というルールがあり、
仕方なくにんじんスティックを選びました

やっとお客さんがきました！
仲良しくんAugustのママです
ルールを説明してプレイしてもらいます
このママは見事にコップを倒し、にんじんスティックをプレゼントしました！

この3日間終わって彼の商売は一応黒字に終わったそうです。めでたしめでたし。

Moving On Ceremony

多忙極まる学校の年度末ですが、残りわずか3日となりました。今週は小学校のどの学年も勉強する気がみじんもありません！

今日は小学校5年生たちとその親を招待して卒業式 Moving On Ceremonyでした。

始まる前、いつもよりやや厳かな雰囲気
私はいつもの後方左側、通路側の席を確保（すぐに外に出られるように）

約150名の卒業生がいたのですが、各クラス代表者が短いスピーチをしました

卒業証書授与を待っています
このような場のために常夏のタイでも長ズボンを一着くらい
用意しておかなくてはと、今日は深く反省しました
本当に一着もありませんので

副校長先生から卒業証書を受け取るときは、右手で握手、左手で受け取り、
一瞬止まってカメラ目線、という的確な指導を事前に受けていました。

一年間、一番仲良くしてくれたタイ人のお友達も見事なカメラ目線

音楽の先生がチェロ、ピアノ、フルートで伴奏をしてくれてみんなで歌を歌いました。

クラス単位で写真撮影

この後みんなでプール、テニスコート、体育館貸切状態で下校時間まで遊んでいたそうです。今日が一年で一番楽しい日だったとか。そらそうだわな。

物件情報（その７）

さて前回同シリーズの投稿をしてから数ヶ月以上経過してしまいました。

実は、その間にいろいろな交渉ごとがあり、このたび再び「物件情報」に投稿できることができています。

今夏引越すことが決まりました！パチパチパチ～

「家のこと」シリーズでもさんざん愚痴を聞いていただきました、このお化け屋敷とは8月15日までに別れを告げることになりました。

修理修繕を繰り返してきたお化け屋敷は現在とても住みやすいのですが、なにしろ引越し当日から基本的なものがたくさん壊れていたため、「家主不信」に陥ってしまい、契約上許される範囲内でもっとも短期での引越しとなります。

現在の家は「クリーニングが入っている」にも関わらず引越し当日から浴槽が黒ずんでいました
漂白剤を使用したらススみたいに黒くなった！
自分が住んでいるうちに徐々に汚れるならともかく、
人の残していった汚れはどうも受け入れられず

それ以外にクーラーの騒音で夜中起きてしまうことや、カーテンレールが一列しかないため目隠し用のカーテンがかけられないことがあり（家のつくりが安っぽくてだんだんと気分も落ち込んできた）、やや無理を言って引越すことに決めました。

新居概観

1階部分の間取り図
今のうちにあるような射撃練習に利用できるような無駄なスペースが減ります！
現在に比べると庭の大きさは半分以下なのですが、
我が家のお二人さんは「インドア派」だということが分かったので、これも問題なし



2階部分の間取り図
私の部屋も現在に比べるとだいぶダウンサイズされ、使いやすくなります
無駄な歩数が大幅に減る予定

タイの賃貸事情を少しは学習した私。次の家は新築、カーテンレールはすべて2列、クーラーは最新式だからわりと静かだという話。現在の問題をできるだけクリアできるような物件を探しました。

新築なので、浴槽が黒ずんでいることは少なくともないでしょう。

本当は更なるダウンサイズがよかったのですが（広すぎる家は歩数が増えるばかりで、本当に苦手です）、新築にもこだわりたかったので、この家に落ち着きました。

さて、引越しが決まったとたん、「実は数年住んだ家のほうがすべて修理が済んでいておすすめ」という噂を耳にし、「えぇぇぇ！新築でも最初からぜんぶ壊れているの？！」という驚きが隠せません。

ということで、次の家でもがっかりしそうな予感もしてきた....　

タイの賃貸事情は奥が深すぎて私はもうついていけません。実際引越してからみなさんに結果報告します。